為了解土地開(kāi)發(fā)及房地產(chǎn)調(diào)控政策、探討新的土地開(kāi)發(fā)模式、加強(qiáng)工業(yè)用地招拍掛、拓展土地開(kāi)發(fā)融資的渠道、方式、技巧等焦點(diǎn)和熱點(diǎn)問(wèn)題，同時(shí)為各方搭建交流、合作、投資洽談的平臺(tái)，在國(guó)家相關(guān)部委的支持下，中國(guó)國(guó)土經(jīng)濟(jì)學(xué)會(huì)于二O一O年元月在廣西南寧市舉辦“土地一級(jí)開(kāi)發(fā)與投融資高級(jí)研修班”。此次研修班特邀請(qǐng)到國(guó)土資源部、城鄉(xiāng)與住房建設(shè)部、國(guó)家發(fā)改委、國(guó)開(kāi)行、北京市土地儲(chǔ)備中心、中國(guó)人民大學(xué)等部委領(lǐng)導(dǎo)及相關(guān)專(zhuān)家進(jìn)行授課，并與學(xué)員交流、互動(dòng)、共同探討相關(guān)土地開(kāi)發(fā)與融資問(wèn)題。參與研修的機(jī)構(gòu)包括：政府土地主管部門(mén)、資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)、城投公司、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司、交通建設(shè)公司、金融機(jī)構(gòu)等相關(guān)人員。根據(jù)我公司領(lǐng)導(dǎo)的指示，公司投融資部派員參加了此次研修班。

    此次研修班的主講內(nèi)容包括：1、解讀國(guó)家有關(guān)土地開(kāi)發(fā)政策及最新土地調(diào)控政策；2、探討土地一級(jí)開(kāi)發(fā)模式；3、土地開(kāi)發(fā)融資的渠道、方式及技巧；4、土地開(kāi)發(fā)融資的焦點(diǎn)、難點(diǎn)、風(fēng)險(xiǎn)及案例分析；5、如何進(jìn)行集約化土地利用；6、如何獲取各大銀行的資金支持；7、土地一級(jí)開(kāi)發(fā)市場(chǎng)招投標(biāo)制的實(shí)施及操作。8、土地一級(jí)開(kāi)發(fā)典型案例講解。9、土地一級(jí)開(kāi)發(fā)市場(chǎng)招投標(biāo)制的實(shí)施及操作。

軌道交通項(xiàng)目開(kāi)工在即，我公司擁有軌道交通沿線(xiàn)土地開(kāi)發(fā)權(quán)限，建設(shè)過(guò)程中將會(huì)涉及土地一級(jí)開(kāi)發(fā)及開(kāi)發(fā)融資等各種問(wèn)題，通過(guò)此次研修班學(xué)習(xí)，可以使我公司在如何有效利用土地這一有限資源、如何進(jìn)行土地一級(jí)開(kāi)發(fā)、提高土地利用率，如何轉(zhuǎn)變土地開(kāi)發(fā)戰(zhàn)略、籌集充足資金等方面得到進(jìn)一步認(rèn)識(shí)。為今后探索與軌道交通建設(shè)相適應(yīng)的土地開(kāi)發(fā)模式、土地一級(jí)開(kāi)發(fā)融資模式過(guò)程提供借鑒經(jīng)驗(yàn)。